Приватизация земли

[Зиновий]

Украина

Решил человек живущий в частном доме - землю под домом приватизировать и земли там всего то около 3 соток --и границы все определены его земельного участка -- и есть у этого человека два пути решения вопроса -
а- пройти всю процедуру приватизации через управление земельных ресурсов, архитектуру, горисполком и получить гос акт на землю - это очень долго
или б- подать исковое заявление в суд и получить решение суда о паве на землю - наверно будет быстрее - возможно будет дороже

И отсюда вопрос -в отличие этих документов?

[Пес]

дом где - в Германии, Украине, России? А в суде чем будете доказывать? Зайдите на сайт "Российской газеты" номер за 22.07.2008 г.- может поможет

[Зиновий]

Спасибо за отклик,
в самом верху я написал --
Украина -
-я думал,что этого достаточно, а что доказывать? границы участка? так любой участок имеет 4 границы -- 3 границы подтверждены соседями --4-я -подтверждена решением райисполкома.

Вопрос то в совсем другом .- в чем разница между документами подтверждающими право на землю -выданными в суде и документами выданными в горисполкоме????-бесплатная приватизация -

[Зиновий]

НУ КАК ЕЩЕ СПРОСИТь?????
документы о праве на семлю можно получить или с решением суда по иску, или через управления горисполкома
получить государственный акт на владение землей, вопрос просто примитивный --чем отличаются эти документы(?

[dvornik]

Горисполком выдает правоустанавливающий документ для регистрации права и регитраторы его принимают бесприкословно, а решение суда носит рекомендательный характер и проходит ещё правовую экспертизу, т.к. простите не все судьи компетентны в вопросах недвижимости...

[Зиновий]

Спасибо за ответ.
Тогда расскажу немного поподробнее,- частный дом на 3 хoзяина - между соседями совладельцами споров по меже нет, проблемы создает
лишь сосед из соседнего дома - путем применения беспредельных требований не подписывает протокол согласования земельных меж и тем самым не позволяет вообще начать процесс приватизации.
На языке юристов это называется СПОРНЫЙ ВОПРОС ПО МЕЖЕ. У этого человека все ,,схвачено,, именно в управлениях горисполкома - то есть сотрудники этих управлений злоупотребляя служебным положением стали на сторону беспредельщика.
Как поступили в данной ситуации жильцы?
Имея на руках кадастровый план - один совладелец дома подал в суд иск к двум остальным совладельцам дома на предмет распределения долей земли между совладельцами --
в здании суда все и разделили между собой - судья принял решение о том сколько и где земли каждого жильца. Решение вступило в законную силу, два совладельца которые не граничат с беспредельщиком начали процесс приватизации через управления горисполкома, а вот сосед, земли которого граничат с земельным участком соседа беспредельщика подал заявление в комиссию райисполкома с просьбой разрешить начать процесс приватизации земельного участка без подписи соседа,
комиссия райисполкома изучив материалы дела приняла решение о том, что этим решением отменяется необходимость наличия подписи соседа из соседнего дома, так как его действия не что иное как беспредел и желание просто сорвать приватизацию и что изготовленный кадастровый план действительно правильный.
И отсюда вопрос --если приступить к приватизации обычным методом - сотрудники управлений горисполкома -а это в большинстве своем ,,люди,,
соседа беспредельщика будут делать все от них зависящее, чтоб приватизация не была проведена до завершения - и чтоб сосед , участок которого граничит с земельным участком беспредельщика, никогда не получил на руки --
Государственный акт на землю --
-а земли то всего 3 (три) сотки,
иное дело суд --там по крайней мере все пройдет быстрее.
Мнение знатоков --что решение суда дающее в постоянное пользование участок земли -ничем не уступает по силе Госакту на землю,,,
или не совсем так? я постарался подробно описать ситуацию,

и еще добавлю, что сосед которому создают проблемы и мешют приватизировать три сотки земли имеет льготы --инвалид войны 2 группы.-может именно льгота способна на что то повлиять?

[dvornik]

[Мнение знатоков --что решение суда дающее в постоянное пользование участок земли -ничем не уступает по силе Госакту на землю
Ну если вам так сказали, можно не читать ранее написанное мною...хотя я остаюсь при своем мнении...
...и еще добавлю, что сосед которому создают проблемы и мешют приватизировать три сотки земли имеет льготы --инвалид войны 2 группы.-может именно льгота способна на что то повлиять?[/QUOTE]

В суде возможно и посмотрят на это, если судья сердобольный, а так будут основываться все-таки на факты и ранее принятое решение по двум другим соседям, им разрешили, а вам нет? У соседа участок поставлен на кадастровый учет? Специалисты проводящие землеустроительные работы должны это знать, они делают запрос в кадастр о границах соседних участков, и если границы его участка установлены, то смело идти в суд

[Зиновий]

Ну если вам так сказали, можно не читать ранее написанное мною...хотя я остаюсь при своем мнении..
так именно Вам я это и поясняю
и сказал это именно судья,который в основном и рассматривает дела в той или иной мере связанные с землей

возможно Вы не совсем прояснили ситуацию -
-еще раз -
-стоят два отдельных частных дома которые граничат между собой,,,в одном доме три квартиры и три хозяина - между ними нет споров - все хотят приватизировать землю.
Проблему пытается создать жилец соседнего дома - он всеми силами пытается воспрепятствовать приватизации земли -соседнего с ним участка --проблема в том, что у него есть какое то давление на тех чиновников, которые этой приватизацией и занимаются --причем ,,давит,, не он сам ---это работа его друзей?родственников?

дам Вам пример --ранее у него уже был ,,выигран,, спор --он тогда препятствовал узаконению гаража --лишь тогда -когда вмешались сотрудники отдела охраны Президента Украины
и то после их повторного вмешательства--
что именно было сказано чиновникам -коррупционерам по телефону из Киева мне неизвестно, но дело пошло и гараж был узаконен.
Этот факт я указал, чтоб Вы увидели силу возможностей этого беспредельщика и какая силища была применена, чтоб задавить его беспредел.

Два других хозяина этого злополучного дома ,,отцепились,, и согласно закона приватизируют свои земельные участки --с согласия третьего хозяина ----именно у него и проблема.
В настоящее время -раисполком своим решением указал межу между домами и тем самым ликвидировал необходимость получения от соседа его согласия на межу --там все по детски просто. Но если в процессе приватизации пойти дорогой протоптанной - как идут все нормальные люди,
через управления горисполкома, архитектуру, управление земельных ресурсов и.т.д. --они уже тайно будут по просьбе соседа - беспредельщика
вредить -- то есть приватизация земли де факто не состоится.

Поэтому только суд.

Вы по всей видимости юрист. Значит поймете --когда обратились к одному из бывших прокуроров области, чтоб посоветоваться -как в таком случае поступить ---он несколько дней изучал все документы, а потом спросил о беспредельщике -
-а что этот гад дорогу всегда правильно переходит?
ТУт речь идет о том, что коррупционеры тем и опасны, что их разбить очень тяжело, даже если и закон на твоей стороне.

[Пес]

По законам РФ приватизировать землю под многоквартирным домом нельзя.Она является общей собственностью владельцев помещений в доме. С момента формирования земельного участка.
Кроме того - наличие судебного спора не является препятствием регистрации права.
Так же, по законам РФ, решение суда имеет большую силу нежели решение исполнительного органа.
По ГПК РФ установлена досудебная процедура решения спора.
В России этот вопрос решается просто. Но Вас по всей видимости волнует больше вопрос коррупции

[Зиновий]

Спасибо!
Речь идет о Украине и о частном доме на 3 владельца.